隅田川パーク・ホームズ

  • 東京都墨田区向島二丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩10分

  • 2001年築 / 15階建 / 125戸 / SRC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
6,780万円
123.0万円/㎡
相場
6,239万円
113.2万円/㎡
4,483
5,654
6,825
7,996
AI査定結果
推定相場価格
6,239万円
113.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,654万円〜6,825万円
102.5万円/㎡〜123.8万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月14日
隅田川パーク・ホームズ
6,780万円（123.0万円/㎡）/ 4階 / 55.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は97.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/136,780万円123.0万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2025/06/066,780万円123.0万円5階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/08/234,920万円89.2万円4階 55.14㎡ 1LDK南東
2024/03/037,480万円102.9万円3階 72.71㎡ 3LDK南西
2023/12/038,180万円104.5万円6階 78.3㎡ 3LDK西
2023/08/287,480万円102.0万円13階 73.36㎡ 3LDK南東
2023/07/116,480万円94.4万円13階 68.61㎡ 3LDK南東
2023/04/186,680万円97.4万円13階 68.61㎡ 3LDK南東
2023/02/077,580万円103.3万円7階 73.36㎡ 3LDK-
2022/12/236,480万円93.8万円6階 69.06㎡ 3LDK南東
2022/07/076,480万円88.3万円5階 73.36㎡ 3LDK南東
2022/05/286,280万円92.9万円10階 67.57㎡ 2LDK+S南東
2022/02/175,980万円87.2万円13階 68.61㎡ 3LDK南東
2022/01/065,180万円75.5万円3階 68.61㎡ 3LDK南東
2021/11/295,580万円82.6万円6階 67.57㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は112.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13隅田川パーク・ホームズ
墨田区向島二丁目
押上駅10分 6,780万円123.0万円55.14㎡2LDK4階 / 15階建 南東2001年125戸SRC
2025/05/31墨田区向島2丁目マンション
墨田区向島二丁目
とうきょうスカイツリー駅7分 6,780万円123.0万円55.14㎡2LDK4階 / 15階建 南東2001年125戸SRC
2024/07/14コスモ向島ロイヤルフォルム
墨田区東向島二丁目
曳舟駅4分 6,580万円104.4万円63.01㎡3LDK3階 / 13階建 南2001年85戸SRC
2025/04/22ライオンズシティ両国
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅10分 6,300万円109.0万円57.79㎡2LDK+S11階 / 14階建 西1996年96戸SRC
2023/11/25ダイアパレス向島百花園II
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 5,799万円95.5万円60.73㎡3LDK12階 / 14階建 南西2002年88戸SRC
2023/11/25シャリエ錦糸町ハウス
墨田区太平一丁目
錦糸町駅10分 6,300万円103.0万円61.19㎡2LDK1階 / 7階建 南2006年132戸RC
2025/06/13アーデル錦糸町アミュース
墨田区横川四丁目
錦糸町駅7分 8,980万円136.4万円65.82㎡2LDK+S6階 / 13階建 東2003年86戸RC
2025/05/23ライオンズガーデン錦糸町
墨田区横川五丁目
錦糸町駅12分 7,498万円116.5万円64.35㎡3LDK4階 / 11階建 西1996年125戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、墨田区では10.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.0万円）は墨田区の平均と比較して14.2%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積45.14㎡〜65.14㎡の平均販売価格
東京都
128.6万円/㎡
前年比+22.3%
墨田区
107.7万円/㎡
前年比+10.9%

マンション概要

マンション名隅田川パーク・ホームズ
所在地東京都墨田区向島二丁目
交通東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩10分
築年月2001年
階数15階建
総戸数125戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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